Für mehr Klarheit vor dem Kauf.

Ihre fundierte Ankaufsberatung für den Immobilienerwerb

HALTUNG

Damit aus ihrem Traumhaus kein Alptraum wird.

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Doch zwischen Vorfreude und Vertragsunterschrift lauern oft versteckte Risiken. Sanierungskosten, die das Budget sprengen, Grundrisse, die sich nicht entwickeln lassen, Kaufpreise, die nicht zur Substanz passen. Wir sorgen dafür, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen – bevor Sie unterschreiben.

Egal ob Erstkauf oder Kapitalanlage. Wir prüfen Substanz und Standort, schätzen Modernisierungsbedarf und Kosten realistisch ein und entwickle mit Ihnen gemeinsam das Potenzial Ihrer Immobilie. So treffen Sie Ihre Entscheidung auf einer soliden Grundlage – und nicht im Blindflug.

Häuser auf einem Hügel, teilweise verdeckt durch Baum und ein dunkles Objekt im Vordergrund.

Architektonische Tiefe. Wirtschaftliche Klarheit.

ÜBER UNS

Wir verbinden architektonisches Fachwissen mit Erfahrung in der Projektentwicklung und investieren selbst in Immobilien. So beraten wir Sie nicht nur aus der Theorie, sondern aus der gelebten Praxis und das ehrlich, unabhängig, transparent und mit dem Blick fürs Ganze.

Durch diese Erfahrungen kennen wir jede Phase einer Immobilie. und nutzen Sie, um Ihnen bei der größten finanziellen Entscheidung Ihres Lebens echte Sicherheit zu geben. Damit aus Ihrem Traumhaus kein Alptraum wird.

Moderne Villa mit Pool und großer Terrasse, Glasfenster, Garten mit Zierpflanzen, Sonnenliegen und Esstisch im Freien.

„Der Kauf einer Immobilie zieht sich nicht über Jahre. Stattdessen muss meist in wenigen Wochen entschieden werden. Meine Aufgabe ist es, Ihnen in dieser kurzen Zeit die richtigen Antworten zu geben."

CHRISTIAN WOLF

M.A. Architektur und Gründer

Heute

WOLF Real Estate

Gründung des eigenen Unternehmens. Unabhängige Ankaufs- und Immobilienberatung für private Kunden und kleine Investoren.


2021 - 2025

Projektentwicklung

Entwicklung und Steuerung von Neubau- und Sanierungsprojekten entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von Ankaufsprüfung, Konzeption, Planung bis Realisierung und Exit.


2016 - 2021

Architektur

Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Konzept- und Entwurfsplanung für Architekturwettbewerbe.


2014 - 2020

Studium der Architektur

Studium in Berlin, Lübeck und Leipzig. Master of Arts mit Schwerpunkt auf konzeptionellem Entwerfen und Projektentwicklung.


Historische bunte Gebäude mit unterschiedlichen Dächern und Fenstern, eine kleine Parkanlage mit Bäumen im Vordergrund, zwei Personen spazieren, blauer Himmel mit wenigen Wolken.

Unsere Ankaufsberatung führt in drei aufeinander aufbauenden Beratungspaketen technische, konzeptionelle und wirtschaftliche Aspekte einer Immobilie zusammen. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage – unabhängig von Verkaufs- oder Ausführungsinteressen.

ANGEBOT

Vier Perspektiven für Ihre neue Immobilie.

01

Markt & Standortanalyse

Bewertung von Mikro- und Makrostandort, baurechtliche Rahmenbedingungen und einer wirtschaftlichen Perspektive zum Werterhalt.

02

Bauliche Substanz

Einschätzung der baulichen Substanz. Fassade, Dach, Feuchtigkeit, technische Gebäudeausstattung. Die strukturellen Risiken.

03

Sanierung & Kosten

Bewertung des Modernisierungsbedarfs und der Nachhaltigkeit, als Grundlage für eine erste Kostenschätzung.

04

Konzept & Potential

Entwicklungspotential, Nutzungsmöglichkeiten, gestalterische Entwicklung - aus architektonischer Perspektive

Beratungspakete

Basic

Die kompakte Erstbewertung. Fundiert, ehrlich und auf das Wesentliche fokussiert.

Ab 850€

Plus

Der Kern unserer Beratung. Eine umfassende Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf der Immobilie.

Ab 1.250€

Für besondere Objekte oder Käufer mit erhöhtem Beratungsbedarf und kleinere Investoren.

Ab 1.650€

Premium

Blick auf eine Stadt mit alten und modernen Gebäuden entlang eines Kanals bei Sonnenuntergang.

„Ein guter Raum ist wie eine gute Geschichte – er lädt ein, er nimmt mit, er bleibt in Erinnerung."

FREI NACH PETER ZUMTHOR

Vom Erstgespräch zur Entscheidung.

ABLAUF

01

Erstgespräch

Kostenlos und unverbindlich, wir verstehen Ihr Vorhaben und empfehlen ein Paket.

02

Unterlagenprüfung

Sichtung von Exposé, Grundrissen, Energieausweis und ggf. weiteren Unterlagen nach Verfügbarkeit.

03

Objektbegehung

Optionale Objektbegehung vor Ort mit Fokus auf Substanz, Risiken und Potenzialen.

04

Bericht & Entscheidung

Klarer Bericht in verständlicher Sprache. Empfehlung zur Kaufentscheidung.

Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben - Standort, Objekttyp, Zeitrahmen. Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, welches Beratungspaket zu Ihnen passt.

Mehrere geschwungene Treppenstufen mit eleganten, weißen, ornamentalen Geländern, die nach oben führen.

Folgen Sie uns

Ein altes Gebäude mit kunstvoll verzierten Steinfassaden und Edelmetallgeländern auf den Balkonen, typisch für historische europäische Architektur.
Mehrstöckige historische Backsteingebäude mit großen Fenstern vor einem blauen Himmel mit wenigen Wolken.
Innenhof eines mehrstöckigen roten Gebäudes mit mehreren Fenstern, Blick nach oben zum Himmel.