Für mehr Klarheit vor dem Kauf.
Ihre fundierte Ankaufsberatung für den Immobilienerwerb
HALTUNG
Damit aus ihrem Traumhaus kein Alptraum wird.
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Doch zwischen Vorfreude und Vertragsunterschrift lauern oft versteckte Risiken. Sanierungskosten, die das Budget sprengen, Grundrisse, die sich nicht entwickeln lassen, Kaufpreise, die nicht zur Substanz passen. Wir sorgen dafür, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen – bevor Sie unterschreiben.
Egal ob Erstkauf oder Kapitalanlage. Wir prüfen Substanz und Standort, schätzen Modernisierungsbedarf und Kosten realistisch ein und entwickle mit Ihnen gemeinsam das Potenzial Ihrer Immobilie. So treffen Sie Ihre Entscheidung auf einer soliden Grundlage – und nicht im Blindflug.
Architektonische Tiefe. Wirtschaftliche Klarheit.
ÜBER UNS
Wir verbinden architektonisches Fachwissen mit Erfahrung in der Projektentwicklung und investieren selbst in Immobilien. So beraten wir Sie nicht nur aus der Theorie, sondern aus der gelebten Praxis und das ehrlich, unabhängig, transparent und mit dem Blick fürs Ganze.
Durch diese Erfahrungen kennen wir jede Phase einer Immobilie. und nutzen Sie, um Ihnen bei der größten finanziellen Entscheidung Ihres Lebens echte Sicherheit zu geben. Damit aus Ihrem Traumhaus kein Alptraum wird.
„Der Kauf einer Immobilie zieht sich nicht über Jahre. Stattdessen muss meist in wenigen Wochen entschieden werden. Meine Aufgabe ist es, Ihnen in dieser kurzen Zeit die richtigen Antworten zu geben."
CHRISTIAN WOLF
M.A. Architektur und Gründer
Heute
WOLF Real Estate
Gründung des eigenen Unternehmens. Unabhängige Ankaufs- und Immobilienberatung für private Kunden und kleine Investoren.
2021 - 2025
Projektentwicklung
Entwicklung und Steuerung von Neubau- und Sanierungsprojekten entlang der gesamten Wertschöpfungskette – von Ankaufsprüfung, Konzeption, Planung bis Realisierung und Exit.
2016 - 2021
Architektur
Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Konzept- und Entwurfsplanung für Architekturwettbewerbe.
2014 - 2020
Studium der Architektur
Studium in Berlin, Lübeck und Leipzig. Master of Arts mit Schwerpunkt auf konzeptionellem Entwerfen und Projektentwicklung.
Unsere Ankaufsberatung führt in drei aufeinander aufbauenden Beratungspaketen technische, konzeptionelle und wirtschaftliche Aspekte einer Immobilie zusammen. Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage – unabhängig von Verkaufs- oder Ausführungsinteressen.
ANGEBOT
Vier Perspektiven für Ihre neue Immobilie.
01
Markt & Standortanalyse
Bewertung von Mikro- und Makrostandort, baurechtliche Rahmenbedingungen und einer wirtschaftlichen Perspektive zum Werterhalt.
02
Bauliche Substanz
Einschätzung der baulichen Substanz. Fassade, Dach, Feuchtigkeit, technische Gebäudeausstattung. Die strukturellen Risiken.
03
Sanierung & Kosten
Bewertung des Modernisierungsbedarfs und der Nachhaltigkeit, als Grundlage für eine erste Kostenschätzung.
04
Konzept & Potential
Entwicklungspotential, Nutzungsmöglichkeiten, gestalterische Entwicklung - aus architektonischer Perspektive
Beratungspakete
Basic
Die kompakte Erstbewertung. Fundiert, ehrlich und auf das Wesentliche fokussiert.
Ab 850€
Plus
Der Kern unserer Beratung. Eine umfassende Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf der Immobilie.
Ab 1.250€
Für besondere Objekte oder Käufer mit erhöhtem Beratungsbedarf und kleinere Investoren.
Ab 1.650€
Premium
„Ein guter Raum ist wie eine gute Geschichte – er lädt ein, er nimmt mit, er bleibt in Erinnerung."
FREI NACH PETER ZUMTHOR
Vom Erstgespräch zur Entscheidung.
ABLAUF
01
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich, wir verstehen Ihr Vorhaben und empfehlen ein Paket.
02
Unterlagenprüfung
Sichtung von Exposé, Grundrissen, Energieausweis und ggf. weiteren Unterlagen nach Verfügbarkeit.
03
Objektbegehung
Optionale Objektbegehung vor Ort mit Fokus auf Substanz, Risiken und Potenzialen.
04
Bericht & Entscheidung
Klarer Bericht in verständlicher Sprache. Empfehlung zur Kaufentscheidung.
Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben - Standort, Objekttyp, Zeitrahmen. Im kostenfreien Erstgespräch klären wir, welches Beratungspaket zu Ihnen passt.
Folgen Sie uns